“十里圭塘”濱水休閑文旅項(xiàng)目招標(biāo)公告

“十里圭塘”濱水休閑文旅項(xiàng)目招標(biāo)公告

長(zhǎng)沙圭塘河岸商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限責(zé)任公司對(duì)“十里圭塘”濱水休閑文旅項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)，現(xiàn)將采購(gòu)事項(xiàng)公告如下：

一、采購(gòu)標(biāo)段名稱(chēng)、編號(hào)及預(yù)算金額

采購(gòu)標(biāo)段名稱(chēng)：“十里圭塘”濱水休閑文旅項(xiàng)目

委托代理編號(hào)：GBXM-CG-2025051

采購(gòu)標(biāo)段預(yù)算：（1）商業(yè)租賃費(fèi)用底價(jià)：不低于34.5元/㎡/月；（2）公園物業(yè)運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)：不高于14643300.00元/年。

采購(gòu)標(biāo)段最高限價(jià)(設(shè)定最高限價(jià)的)：公園物業(yè)運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)：不高于14643300.00元/年。

二、采購(gòu)人的采購(gòu)需求

具體詳見(jiàn)第四章 技術(shù)規(guī)格、參數(shù)與要求。

是否為定點(diǎn)項(xiàng)目：否

定點(diǎn)家數(shù)和定點(diǎn)方式：/

采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品：本項(xiàng)目拒絕進(jìn)口產(chǎn)品投標(biāo)。

三、投標(biāo)人的資格要求

1、投標(biāo)人基本資格條件：投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)符合《政府采購(gòu)法》第二十二條第一款的規(guī)定，即：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（5）參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿(mǎn)的），不得參與本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。

3、投標(biāo)人特定資格條件：無(wú)。

4、聯(lián)合體投標(biāo)。本次招標(biāo)不允許聯(lián)合體投標(biāo)。接受聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)具備下列條件：/。

5、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)。

6、為本采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的，不得再參加此項(xiàng)目的其他招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)。

四、招標(biāo)文件的獲取

1、凡符合投標(biāo)資格要求并有意參加投標(biāo)人?？傻卿洝逗鲜」操Y源交易服務(wù)平臺(tái)》（https://changsha.hnsggzy.com）免費(fèi)下載招標(biāo)文件，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)下載，其招標(biāo)文件與書(shū)面招標(biāo)文件具有同等法律效力。

2、電子招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)截止時(shí)間前，供應(yīng)商登錄“湖南省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)”中進(jìn)入“長(zhǎng)沙國(guó)有資產(chǎn)交易系統(tǒng) （http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”進(jìn)行格式化電子招標(biāo)文件的下載。

3、各投標(biāo)人自行在以上網(wǎng)站下載或查閱招標(biāo)相關(guān)文件和資料等，恕不另行通知，如有遺漏采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。

五、投標(biāo)截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

1、提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間：2025-07-04 09:00（北京時(shí)間），超過(guò)截止時(shí)間的投標(biāo)將被拒絕（☆）。

開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：2025-07-04 09:00（北京時(shí)間）。長(zhǎng)沙公共資源交易中心【長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)岳華路279號(hào)（岳華路與府中路交匯處）】

2、電子標(biāo)項(xiàng)目實(shí)行網(wǎng)上投標(biāo)，具體操作為投標(biāo)人在 “湖南省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)”，登錄“長(zhǎng)沙國(guó)有資產(chǎn)交易系統(tǒng) （http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”上傳投標(biāo)文件。本項(xiàng)目電子投標(biāo)文件最大容量為200MB，超過(guò)此容量的文件將被拒絕。

六、招標(biāo)文件公告期限

招標(biāo)文件公告期限：2025-06-13 17:00至2025-06-20 17:00止（5個(gè)工作日）。

投標(biāo)人對(duì)采購(gòu)活動(dòng)事項(xiàng)如有疑問(wèn)的，可以向采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出詢(xún)問(wèn)。采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將在3個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。

投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)文件或招標(biāo)公告使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在獲取招標(biāo)文件之日或招標(biāo)公告期限屆滿(mǎn)之日起7個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。

七、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在以下網(wǎng)站發(fā)布：

《湖南省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)》（https://changsha.hnsggzy.com）、長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民政府官網(wǎng) (http://www.yuhua.gov.cn) 雨花區(qū)發(fā)改局公共資源服務(wù)欄目、長(zhǎng)沙市雨花國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://www.dugganremodeling.com/）

八、采購(gòu)人及其委托的采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方法

采購(gòu)人：長(zhǎng)沙圭塘河岸商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限責(zé)任公司

地 址：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)圭塘河悠游小鎮(zhèn)招商中心

聯(lián)系人：吳先生

電 話(huà)：0731-85056099

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：國(guó)昪項(xiàng)目管理有限公司

地 址：湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)茶子山街道湘江財(cái)富金融中心D座1118

聯(lián)系人：徐煦、姚海龍、趙芳

郵 編：410000

電 話(huà)：0731-85500316

本項(xiàng)目行政監(jiān)管單位：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)國(guó)有資產(chǎn)事務(wù)中心

行政監(jiān)管聯(lián)系人：彭先生

行政監(jiān)管聯(lián)系方式：0731-85881635

監(jiān)管范圍：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目交易活動(dòng)事前、事中、事后全過(guò)程監(jiān)督及投訴處理。

九、投標(biāo)保證金

1、投標(biāo)保證金：￥100000.00元。

2、投標(biāo)人應(yīng)以轉(zhuǎn)賬、支票、匯票、本票等形式從投標(biāo)人銀行賬戶(hù)繳入到長(zhǎng)沙公共資源交易中心投標(biāo)保證金托管專(zhuān)戶(hù)。

賬戶(hù)名：長(zhǎng)沙公共資源交易中心保證金專(zhuān)戶(hù)

開(kāi)戶(hù)行：湖南銀行湘春路支行

賬 號(hào)：投標(biāo)人隨機(jī)獲取本項(xiàng)目投標(biāo)保證金賬號(hào)（具體獲取方式和要求見(jiàn)【投標(biāo)須知前附表】）

3、投標(biāo)保證金應(yīng)以投標(biāo)人自身名義繳納，其名稱(chēng)應(yīng)與投標(biāo)單位名稱(chēng)一致，不得以分支機(jī)構(gòu)等其他名義繳納。

4、投標(biāo)人在繳納投標(biāo)保證金時(shí)，應(yīng)按照提供的賬號(hào)信息準(zhǔn)確填寫(xiě)銀行進(jìn)賬單。

5、對(duì)項(xiàng)目本次招標(biāo)出現(xiàn)招標(biāo)失敗（流標(biāo)或廢標(biāo)）情況的，投標(biāo)保證金將即時(shí)退還原繳納賬戶(hù)。重新組織招標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)重新獲取投標(biāo)保證金賬號(hào)，并按新賬號(hào)繳納投標(biāo)保證金。

6、未按時(shí)足額繳納投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)將被拒絕。

十、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)

本項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)：￥46000.00元，由中標(biāo)人向代理機(jī)構(gòu)支付。采購(gòu)人委托代理機(jī)構(gòu)代理事項(xiàng)內(nèi)容：

（一）、起草、編制采購(gòu)需求或采購(gòu)文件；（二）、組織專(zhuān)家對(duì)采購(gòu)需求或采購(gòu)文件進(jìn)行論證；（三）、組織采購(gòu)答疑會(huì)；（四）、制作、發(fā)布采購(gòu)信息公示、采購(gòu)信息公告；（五）、收取、管理并及時(shí)退還保證金；（六）、組織開(kāi)展供應(yīng)商資格預(yù)審或資格審查；（七）、依法組建評(píng)審委員會(huì)；（八）、邀請(qǐng)財(cái)政部門(mén)及有關(guān)部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督；（九）、組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)活動(dòng)，記錄、整理評(píng)審委員會(huì)的評(píng)審意見(jiàn)，編寫(xiě)評(píng)審報(bào)告，提交評(píng)審報(bào)告給甲方確認(rèn)，協(xié)助甲方確認(rèn)中標(biāo)（成交）供應(yīng)商；（十）、制作、發(fā)布中標(biāo)（成交）信息公告；（十一）、發(fā)送供應(yīng)商中標(biāo)（成交）通知書(shū)；（十二）、組織評(píng)審專(zhuān)家復(fù)核；（十三）、答復(fù)供應(yīng)商的詢(xún)問(wèn)，配合采購(gòu)人答復(fù)質(zhì)疑，組織質(zhì)疑復(fù)核，配合財(cái)政部門(mén)的投訴處理；（十四）、依據(jù)招投標(biāo)文件對(duì)供應(yīng)商起草的合同進(jìn)行審查；（十五）、報(bào)送、備案和保存采購(gòu)活動(dòng)有關(guān)文件和資料；（十六）、對(duì)采購(gòu)活動(dòng)的采購(gòu)文件檔案存檔；（十七）、整理并向采購(gòu)人移交采購(gòu)活動(dòng)的采購(gòu)文件檔案；（十八）、配合采購(gòu)人組織采購(gòu)項(xiàng)目驗(yàn)收；（十九）、法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。

十一、采購(gòu)人補(bǔ)充其他內(nèi)容

1、本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招標(biāo)采購(gòu)，請(qǐng)投標(biāo)人在“湖南省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)（https://changsha.hnsggzy.com）”中登錄“長(zhǎng)沙國(guó)有資產(chǎn)交易系統(tǒng)（https://gyzc.csggzy.cn/）”下載專(zhuān)用格式的電子招標(biāo)文件。

2、請(qǐng)投標(biāo)人在湖南省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)下載專(zhuān)區(qū)中及時(shí)下載安裝最新版本“國(guó)有資產(chǎn)電子投標(biāo)文件制作工具”、“國(guó)有資產(chǎn)CA驅(qū)動(dòng)”。參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書(shū)編制軟件制作專(zhuān)用格式投標(biāo)文件。

3、需要按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè)CA數(shù)字證書(shū)（含電子印章），具體辦理流程詳見(jiàn)湖南省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)或湖南省公共資源交易服務(wù)平臺(tái)數(shù)字證書(shū)專(zhuān)區(qū)相關(guān)信息。

4、CA數(shù)字證書(shū)（含電子印章）辦理地址： 長(zhǎng)沙市政務(wù)服務(wù)中心二樓E12電子認(rèn)證窗口，咨詢(xún)電話(huà)：4006682666、0731-88665058、0731-88665087；長(zhǎng)沙公共資源交易中心一樓電子招投標(biāo)軟件辦理咨詢(xún)處，咨詢(xún)電話(huà)：0731-89938899轉(zhuǎn)湖南CA（長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)岳華路279號(hào)）。

溫馨提示：各投標(biāo)單位均需辦理湖南省數(shù)字證書(shū)（CA證書(shū)）（證書(shū)辦理電話(huà)：4006682666、0731-88665058；地址：長(zhǎng)沙市政務(wù)服務(wù)中心二樓南廳C48電子認(rèn)證窗口），且需在新的長(zhǎng)沙政采服務(wù)平臺(tái)（http://changs.ccgp-hunan.gov.cn/gp/）激活權(quán)限，并按相關(guān)流程完成注冊(cè)備案。